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Zu Vermieten
Neubau Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, PV Anlage & Wärmepumpe!
880 €
97 (1/97)
2023
75 m²
3
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In toller Lage von Völlenerfehn bieten wir Ihnen hier diese tolle Mietwohnung an:
Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offenem Küchenkonzept, ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches als Kinderzimmer oder Büro etc. genutzt werden kann. Ein tolles Highlight stellt der eigene Garten mit Terasse da. Beheizt wird das Gebäude über eine eigene Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 880,00 € Nebenkosten: 120,00 € Strom: meldet der Mieter auf eigene Rechnung an
Kaution: 2x Kaltmiete
Melden Sie sich gerne zwecks Besichtigung bei uns!
Beheizt wird das Gebäude über eine eigene Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 75,48 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Provision: 3% Brutto vom Verkaufspreis- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.04.2033
- Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.04.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gebäude befinden sich im Zentrum von Völlnerfehn. Direkt an Hauptstraße 71. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten bequem per Fuß zu erreichen.
Die Stadt Papenburg ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Anschluss nach Leer finden Sie über den ebenfalls nah gelegenen Zugang zur B70. Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3.800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt. Begrenzt wird Völlenerfehn östlich von Völlenerkönigsfehn,
westlich von Völlen, sowie der Bahnlinie zwischen Leer und Papenburg, südlich von Papenburg und nördlich von Steenfelderfeld. -
- Kaltmiete: 880 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Kaution: 2x Kaltmiete
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
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